En sólo un día, Vicente Cetina Novelo compró el predio, obtuvo el título de propiedad, lo registró y formuló el anuncio de su venta a una inmobiliaria: Reforma
La venta ocurrió en una operación inusitadamente expedita. El precio de la propiedad, estimado por un perito de la PGR, es de mil 239.8 millones de pesos.
La Sedatu, sin embargo, lo vendió en sólo 61.4 millones de pesos a una persona de nombreVicente Francisco Cetina Novelo, quien, apenas lo adquirió, lo revendió a una inmobiliaria.
El director de Propiedad Rural de la Sedatu, Luis Bastarrachea Sosa, fue el responsable de tramitar la operación por la parte vendedora.
Tras consumar la venta y quedar inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, 19 de febrero de 2016, Cetina Novelo lo revendió a José Antonio Chapur Zahoul, empresario que pretende construir un desarrollo comercial, inmobiliario y turístico en el predio. La información de la transacción no está a disposición pública.
Documentos a los que tuvo acceso Reforma exhiben que, de manera inusual, todos los trámites, tanto en la Sedatu como en el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes de Desincorporación de Bienes (Indaabin), se realizaron en tiempo récord de tres meses.
El precio de 61 millones de pesos fue fijado en 2016 por el Indaabin, que es el organismo del gobierno federal al que le corresponde determinar el monto de los bienes que son desincorporados.
El precio cubierto por Cetina Novelo equivale a haber pagado a 23 pesos el metro cuadrado. Sin embargo, a solicitud de un MP federal como parte de un litigio por el predio, el perito de la PGR Hipólito Luna estimó el 6 de junio que el valor comercial de la propiedad es de mil 239.8 millones de pesos, que equivalen a 472.2 pesos por metro cuadrado.
